<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">OPORTUNIDAD ÚNICA – LOTE APTO DESARROLLO EN PLENO CENTRO DE ELDORADO</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Uso mixto | 20 m de frente | Hasta 3 pisos | Frente al Polideportivo Km 9</span></div><div><br></div><div>Excelente propiedad ubicada en zona centro de Eldorado, frente al Polideportivo del Km 9, sobre calle asfaltada con cordón cuneta, en un entorno de alto </div><div>crecimiento urbano y comercial.</div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con un terreno de aproximadamente 856 m² (20 x 40 m), con uso mixto comercial–habitacional y altura permitida hasta 3 pisos, lo que lo convierte en una alternativa ideal para proyectos inmobiliarios, desarrollos en pozo, edificios de departamentos, locales comerciales en planta baja o complejos multifamiliares.</div><div><br></div><div>Características del terreno:</div><div>Superficie total aproximada: 856 m²</div><div>Frente: 20 metros</div><div>Zonificación: Centro – Uso mixto</div><div>Altura permitida: hasta 3 pisos</div><div>Calle asfaltada con cordón cuneta</div><div>Servicios disponibles: luz y agua</div><div>Zona sin cloacas (pozo sanitario)</div><div>Título perfecto y plano de mensura aprobado</div><div><br></div><div>Vivienda existente:</div><div>Sobre el terreno se emplaza una casa antigua de madera, de aproximadamente 50 años de antigüedad, habitable y muy bien mantenida, que puede utilizarse de forma inmediata o considerarse como mejora a reciclar según el proyecto.</div><div>Distribución:</div><div>4 dormitorios</div><div>Living–comedor</div><div>Cocina separada</div><div>1 baño</div><div>Lavadero</div><div><br></div><div>Potencial de inversión:</div><div>Desarrollo de edificios de departamentos</div><div>Locales comerciales en planta baja</div><div>Proyectos mixtos (comercial + habitacional)</div><div>Viviendas multifamiliares</div><div><span style="font-size: 14px;">Renta inmediata mientras se proyecta el desarrollo</span></div><div><br></div><div>Una propiedad difícil de replicar por ubicación, superficie y normativa, ideal para inversores que buscan seguridad jurídica, alta proyección y excelente visibilidad.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica, a minutos del centro de Eldorado, con gran circulación peatonal y vehicular.</div><div><br></div><div>Consultanos para más información, indicadores urbanísticos y visitas al inmueble.</div><div><br></div>

Infinity Home Group | Profesional a cargo: Lucciana C. Abrardo Palmier | Matrícula Martillero/a y Corredor/a: Nº [697/418] (Misiones) | Abogado: Nº [5229] (Misiones) Corretora de Imóveis (Brasil) | Eldorado, Misiones | WhatsApp: +54 3751-520333